rb88随行版

一、行业概况

近年来，陪同着国民经济的快速生长和人民生涯的一连改善，西安市房地工业获得了长足的生长，在中央和地方一系列增进房地产市场康健生长政策步伐的推动下，西安市房地工业进入快速生长阶段，泛起出开发规模一连扩张、开发实力显着增强，开发结构逐步优化、商品住房购销两旺的优异时势。

二、市场规模

2021年，西安房地产开发投资同比下降7.0%；商品房销售面积1856.73万平方米，下降27.0%。上半年，房地产开发投资同比增添4.3%，商品房销售面积858.98万平方米，同比下降17.5%。受市场变换影响，拿地和投资严重缩减。2022年1-11月，西安市完成房地产开发投资2449.11亿元，同比增添6.5%，比天下、全省平均增速划分横跨16.3和10个百分点。

2022年西安市招拍挂市场共成交种种建设用地434宗、28558.49亩，同比增量6.55%，出让面积位居天下第一，实现土地出让收入1221.50亿元，同比增添8.97%，土地出让收入居天下第七名。其中，成交栖身用地10445亩，成交商业用地4025.29亩。今年度栖身用地中心城区热门区域为高新区、雁塔区、港务区及长安区，西咸新区集中在空港新城、沣东新城及秦汉新城，远郊区县为阎良区和高陵区。

2022年西安市商品房供应面积1950.42万㎡，同比下降13.19%，销售面积1479.12万㎡，同比缩量28.63%。今年度商品住宅热门供销区域中心城区为港务区、高新区及浐灞生态区，西咸新区为泾河新城、沣东新城及沣西新城，远郊区县为高陵区、蓝田县及阎良区。

三、生长趋势

2022年，在坚持“房住不炒”总基调下，房地产调控政策进入周全宽松周期，羁系部分多次出台利好政策，从需求端和供应端两方面加大政策支持力度，有利于房地产市场逐步恢复。从宏观经济政策看，中央经济事情聚会强调，保交房、保稳固，支持刚性和改善性住房需求，总体政策定调偏向宽松。同时，疫情防控形势改善，宏观经济形势转好，人们生涯逐渐恢复正常，房地产市场信心逐渐恢复。鉴于这些利好因素，预计2023年西安房地产市场价钱将呈稳步回升态势。