rb88随行版

一、行业概况

2022年深圳地区生产总值32387.68亿元，比上年增添3.3%
。其中，第二工业增添值12405.88亿元，增添4.8%，比重为38.3%；第三工业增添值19956.16亿元，增添2.4%，比重为61.6%
。

只管云云，深圳房地工业方面有数值泛起了下降
。2022年，房地工业增添值为2593.4亿元，比上年下降4.4%；商品房销售面积694.15万平方米，镌汰15.5%；住宅销售面积505.02平方米，镌汰21.5%
。值得关注的是，房地产开发投资体现优异，比上年增添13.3%
。

2022年深圳楼市总成交76994套(种种新居+种种二手房，住宅+非住宅)、同比2021年下降34.9%
。

全市整年成交住宅总计：56508套，其中新居住宅：34441套，二手住宅：22067套；月均：新居住宅：约2870，二手住宅：约1839套，其中新居住宅最高为1月，最低为2月，二手住宅成交最高为12月，最低为2月
。

二、政策一览

2022年深圳楼市政策一览：

1月，LPR调解，5年期以上LPR为4.6%，降低5个BP，一年期降低10个BP，为3.7%
。

5月，深圳首套利率低至4.75%
。

6月，深圳商务公寓认定住民栖身即可转民用电价
。

7月，深圳公积金贷款划定征求意见，怙恃子女等可配合申请，最高14倍
。

8月，LPR迎来3连降，1年期为3.65%，5年期以上LPR为4.3%
。这也是中国海内利率市场难堪的低点
。

9月，深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”在坪山顺遂完成
。

10月，深圳住建局宣布《2022年衡宇租赁参考价钱》
。

11月，央行、银保监会及证监会等部分，从信贷、债券、股权三方面“三箭齐发”周全支持房企融资
。

同月，央行和银保监会联合宣布254号文《关于做好目今金融支持房地产市场平稳康健生长事情的通知》，包括16项详细行动，从供需两头周全支持房地产市场平稳康健生长，政策力度空前（简称：房地产金融16条）
。

12月，“房地产是国民经济的支柱工业”再次被重提
。

2023年3月24日，深圳市住房公积金治理委员会印发《深圳市住房公积金贷款治理划定》，进一步规范深圳市住房公积金贷款营业治理，此次修订内容包括以下五个方面：一是精简住房公积金贷款的界说，对配合申请人作出区分
。二是为落实国家、省市文件精神，增设住房公积金贷款支持政策
。三是建设住房公积金贷款最高额度动态调解机制
。四是调解部分条文内容，以越发顺应实践需要
。五是凭证营业办理现实需求，增添相关条款内容
。

2023年6月2日，深圳市妄想和自然资源局印发《深圳市2023年度都会更新和土地整备妄想》
。凭证妄想，2023年度全市通过城市更新和土地整备实现直接供应用地规模235公顷（通过都会更新供应不少于165公顷），其中，栖身用地直接供应规模155公顷（通过都会更新供应不少于110公顷）
。