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一、行业概况

中国的物业治理始于二十世纪八十年月初，最早的物业治理最先于深圳经济特区。1988年陪同深圳住房制度刷新，房管制度的刷新也连锁睁开，物业治理迅速生长。以后的十几年内深圳的物业治理迅速生长，从大到小，从涉外商品房到全市物业治理的生长，起源从借鉴、探索、推广到规范化，由古板的房管式逐步生长为专业化、企业化、一体化招投标的三化一体的物业治理模式。

二、市场规模

在物业治理行业在管修建面积显着增添及增值效劳扩大的推动下，2020年中国百强企业物业治理营业收入为11.73亿元；2021年中国百强企业物业治理营业收入抵达13.4亿元。

阻止2022年2月28日，已上市物业企业数目抵达55家（H股51家+A股4家），其市值分解显著。凌驾6成上市物企市值规模在100亿港元以下；阻止2022年2月28日，市值区间的差值抵达1569亿港元。

三、政策驱动

2020年12月15日，住房和城乡建设部等部分宣布《关于推动物业效劳企业加速生长线上线下生涯效劳的意见》提出，普遍运用5G、互联网、物联网、云盘算、大数据、区块链和人工智能等手艺，建设智慧物业治理效劳平台，对接都会信息模子（CIM）和都会运行治理效劳平台，链接种种电子商务平台。

2021年1月5日，住建部等十部分宣布《关于增强和刷新住宅物业治理事情的通知》，要求围绕融入下层社会治理系统、健全业主委员会治理结构、提升物业治理效劳水平、推动生长生涯效劳业、规范维修资金使用和治理、强化物业效劳监视治理六个方面，增强和刷新住宅物业治理事情。

2021年12月17日，住房和城乡建设部宣布《完整栖身社区建设指南》，勉励引入专业化物业效劳，暂不具备条件的，通过社区托管、社会组织代管或住民自管方法，提高物业治理笼罩度。物业应从治理制度、秩序维护、情形卫生等方面规范相关治理效劳内容，并向住民举行公示，接受业主监视。

四、生长趋势

近年来，中国房地产市场一连升温，为物业治理行业提供了优异的生长机缘，谋划规模一连大幅增添。2015年以来，随着我国新型城镇化的推进以及中国房地产市场快速生长，存量房市场规模日益增大，为物业效劳百强企业提供了重大的生长空间。我国物业治理行业生长已进入了古板效劳行业向现代效劳业转型阶段，各物业治理企业逐渐向专业化、规；。